1．招標條件

本招標項目黃岡濱湖農苑二期項目由黃岡市黃州區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2207-421102-04-01-724700）批準建設，項目業(yè)主為湖北邦朗置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為湖北邦朗置業(yè)有限公司，招標代理機構為湖北華益工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的黃岡濱湖農苑二期房屋銷售代理服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：黃岡市黃州區(qū)黃州大道89號。

建設規(guī)模：總建筑面積約37452.64平方米，地上建筑面積約28700.03平方米（其中住宅約13865.93平方米，寫字樓約13050.28平方米，商業(yè)約457.38平方米，及其他配套用房、地源熱泵中央空調、電梯、附屬道路綠化、弱電等）普通地下停車庫及部分人防車庫，建筑面積為約8752.61平方米。

其他：本項目最高限價（銷售代理傭金）營銷策劃1%、商品房2.5%、寫字樓2.5%、商鋪4%。

2.2 招標范圍

招標范圍：負責策劃宣傳及銷售黃岡濱湖農苑97套房屋（一期7套二期90套）、商業(yè)和部分辦公房屋。

標段劃分：/。

服務期限：365日歷天，計劃開始日期2024年11月20日。其中：/。

2.3 其他：合同到期后雙方可根據項目銷售情況簽訂補充協議。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：

（1）投標人須依法在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；并在人員等方面具有相應的能力。

（2）業(yè)績要求：2019年9月8日以來完成過1項房屋銷售的類似項目（提供合同協議書，金額、時間以合同簽訂為準，合同沒有簽訂時間的視為無效業(yè)績）。

（3）信譽要求：①沒有被依法暫?；蛉∠稑速Y格；②沒有被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內沒有發(fā)生重大工程（產品）質量問題；⑤沒有被市場監(jiān)督管理部門在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；⑥沒有被最高人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單；⑦在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理沒有行賄犯罪行為；⑧在湖北公共資源交易電子服務系統(tǒng)-信用信息子系統(tǒng)（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重點監(jiān)管對象”；⑨投標人將簽字蓋章的《投標人事前信用承諾書》附在《投標文件格式》的“其它材料”中；

3.2本項目不屬于政府采購與工程建設有關的服務。

3.3本次招標不接受聯合體投標。

3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，每個投標人允許中1個標。

3.5其他要求：無。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年10月9日至2024年10月14日，每日上午8:30 時至 11:30 時，下午14:30時至17時（北京時間，下同），在湖北華益工程咨詢有限公司招標代理部（黃岡市黃州區(qū)中環(huán)路40號天禧大廈7樓）持單位授權書購買招標文件。[法定代表人購買招標文件需持法定代表人身份證明原件（須附法定代表人身份證復印件）、法定代表人身份證原件；代理人購買招標文件需持法定代表人授權委托書原件（須附法定代表人身份證、被委托人身份證復印件、被委托人身份證原件）]